Значительный объем недвижимости в Дубае находится в руках собственников из России и СНГ. В связи с удаленностью местонахождения таким клиентам может потребоваться услуга по полному управлению объектом недвижимости.

Вы можете с уверенностью переложить заботы по управлению вашей собственностью на DUBAI Real Estate, поскольку это входит в перечень предоставляемых нами услуг. Так, например, если владелец недвижимости в какой-либо период времени находится за пределами ОАЭ, будет удобно и выгодно рассмотреть варианты сдачи-аренды жилья. С помощью наших специалистов вы будете самостоятельно осуществлять контроль за сдачей вашей собственности на расстоянии. Наша компания организует контроль за выполнением прав и обязанностей собственника и арендатора в полном объеме.

Услуги по управлению недвижимостью, предоставляемые нашей компанией:

• Маркетинг;
• Фотографирование объекта;
• Подробная опись всего, что находится на объекте;
• Подборка арендатора;
• Формирование всех необходимых документов и заключение договора аренды;
• Регистрация арендных контрактов;
• Прием платежей от арендатора;
• Перевод платежей собственнику объекта;
• Помощь и решение организационных вопросов при заселении в помещение;
• Проверка состояния недвижимости при выселении жильца;
• Продление срока договора аренды при необходимости;
• Содержание и обслуживание объекта недвижимости;
• Работа с жилищно-коммунальными компаниями;
• Оплата коммунальных услуг и содержания жилья;
• Определение стоимости аренды недвижимости;
• Осуществление консультаций профессиональных юристов;
• Услуги по страхованию собственности.

Собственник недвижимости может наделить управляющую компанию полномочиями по осуществлению действий (аренды, купли, продажи) с объектом, организации ремонтных работ, взаимодействию с арендаторами/покупателями, т.е. фактическим управлением имущества. Стоимость услуг управляющих компаний Дубая составляет от 3 до 5% от суммы годовой платы аренды, причем чем меньше компания, тем процент больше. Крупные и надежные компании всегда предлагают более выгодные условия для своих клиентов, особенно при передаче в управление нескольких объектов недвижимости.

Между собственником помещения и управляющей компанией оформляется договор передачи управления недвижимостью, где указываются переданные объекты и стоимость услуг, а также перечисляются все функции, возлагаемые на компанию.

Согласно законам ОАЭ, управлять недвижимостью имеют право только компании, получившие соответствующую лицензию. Уточнить наличие такой лицензии у компании можно на сайте RERA (Управление по регулированию недвижимости в Дубае).

Любые полномочия по заключению услуг сдачи недвижимости в аренду: поиск арендаторов, оформление и подписание договора аренды, регистрация EJARI, контроль за состоянием недвижимости после выселения, передача и прием ключей от квартиры.

Финансовые полномочия. Осуществление оплаты коммунальных платежей, сборов за содержание помещения. Передача суммы оплаты за квартиру от арендодателя собственнику помещения на банковские счета в ОАЭ.